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(转帖)拿到房产证,不该成新闻

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发表于 2010-1-11 07:16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
6号看央视的《朝闻天下》,一条新闻令我感触颇多:河北邢台买房,一手拿钥匙,一手拿房产证。联想起本报热线几天前接到的李女士打来的电话——“我在自己买的房子里已经住了多年,但还没拿到房产证”,真该为河北邢台的购房者感到高兴。

    但我的微笑只维持了几秒,就僵化在了清晨冰冷的空气中。买房者在拿到钥匙的同时拿房产证不是理所应当的事情吗?居然能成被央视报道的新闻,可想而知,买房者不能按时拿到房产证在我国是多么普遍的现象。

    众所周知,房产证是购房者对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的证件。拿不到这个证,购房者虽然表面上是房屋的主人,但实际上却不能对房屋进行一些最基本的处理,比如,卖房租房。当然,对自住型购房者而言,或许影响还不是不大,但如果是投资型购房者,买了房子两年,觉得时机成熟了打算出手,结果签合同的时候却突然发现,自己居然还没领到房产证,这交易肯定是没法继续下去的。租房也是相同的道理,房主如果拿不出房产证,也很难取信于租房者,将房子租出去的概率必定降低。

    所以,一张房产证其实牵涉到很多问题。但为什么开发商总要推迟交证的时间呢?最为常见的原因包括两个方面:一是开发商的失误,包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序纰漏、文件材料递交失误等;二是行政机关失职,包括不按时办理事务、违规处理事务、索贿或推诿等。不管是哪方面的原因,利益受损的总是业主,而开发商如果不是出于主观原因(由于出卖人的原因)延迟交证,则不承担责任,即使是出于主观原因,开发商赔偿业主的金额也有限。所以,在整个房屋交易的过程中,业主事实上被摆在了一个弱势地位。

    我们都知道一个基本常识:不犯错,不担责。所以,拿不到房产证如果不是业主的过错,那么业主不应该承担由此造成的任何损失。可是损失既然发生了(比如,错过卖房或租房时机导致的损失),自然要有人来承受。我认为,**的两个关键因素——开发商和政府机关,应该“谁犯错,谁承担”,或许这两者间有许多是非对错没那么容易厘清,也可能业主损失的具体金额难以估算,但在这个纠结的过程中,业主应该是作壁上观的监督者,而不是深陷其中的受害者。(广安日报记者 许启勇)
发表于 2010-1-11 09:01:25 | 显示全部楼层
现实中许多应该的事情变成了实施者的高姿态!悲哀呀!
发表于 2010-1-11 22:41:06 | 显示全部楼层
我的房子住了三年了,房产证还没拿到~!!
发表于 2010-2-24 12:13:52 | 显示全部楼层
曾几何时,智能化住宅对于普通人来说仅仅只是听说而已的话题,只有上流社会的人才有幸享受这种高品位的生活。随着科技的进步,特别是自动化控制技术的飞速发展,普通住宅安装智能化系统已不再是梦想。
  如果把居室的结构和装修比成一个人具有健康的身体和俊美的外表,那么通过各种现代化技术所构建的智能化系统,则使居室具备了聪明的脑子和敏锐的视觉、感觉、听觉,它可对居室内外的信息进行收集、处理,并通过智能化系统做出适当的反应,为居室的使用者提供各种信息,营造一个安全、舒适、高效、便利的居住环境,使用户有更多的时间来进行工作和休息,大大提高生活的质量。专家预测:今后几年,住宅智能化将以不可逆转之势席卷千家万户。
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本着"为客户量身定做,享受智能生活"的宗旨,努力开拓市场,不断进取。"专业化、系列化、高品质、满意服务"始终贯彻于我们每项工作中。我们在提供优质产品的同时,将工程设计、施工及服务的规范化和质量保证永远放在首位。
目前我公司为中国灵动防线及北京联盟阵线科贸有限公司在邢台地区的总经销商;成长到现在已有多位专业工程设计人员,专业的施工队伍及建立了完善的售后服务。
本公司目前主要从事家居智能化工程、网络工程(包括以下项目:网络监控系统,网络安防系统,电动窗帘、窗户系统,门禁系统,智能灯光系统,电话远程控制家电系统, 家庭综合布线,)的设计、施工、维护于一体。

地址:邢台市中华西大街上园小区3号楼6号门市

电话;0319-----2126500       13171958817
发表于 2010-2-25 17:39:15 | 显示全部楼层
买房者在领钥匙时,不能按时拿到房产证在我国是很普遍的现象。
发表于 2010-2-25 17:39:43 | 显示全部楼层
现在没有房产证的房子还很多。
发表于 2010-2-25 17:39:47 | 显示全部楼层
现在没有房产证的房子还很多。
发表于 2010-2-25 17:41:51 | 显示全部楼层
去年的新闻报道的很好,说邢台市今后领到新房钥匙的同时,就能拿到房产证。不知执行了没有。

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